ул. Московская, позиция 27
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
г. Владикавказ 25.02.2014г.
о проекте строительства многоквартирном жилом доме с подземным паркингом, расположенном по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ,31-32 микрорайон, ул. Московская, поз. 27.
1. Информация о застройщике:
1.1. Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Лея»
1.2. Адрес местонахождения застройщика: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Весенняя, дом 7, корпус 10.
1.3. Режим работы: с 9:00 до 18:00, суббота – с 9:00 до 13:00, выходной – воскресение.
1.4. Сведения о государственной регистрации Застройщика:
Свидетельство о государственной регистрации:
серия 15 N 000679298, выдано «07″ октября 2002 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №1 по г. Владикавказу.
Свидетельство о постановке на налоговый учет:
серия 15 N 001010741, выдано «02″ апреля 2001 г. Межрайонной ИФНС России по г. Владикавказу, РСО-Алания.
1.5. Сведения об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления Застройщика:
Джигаева Мариана Эльбрусовна – 100%
1.6. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в строительстве которых принимал участие Застройщик в течение предыдущих 3 (трех) лет:
1.152-х квартирный жилой дом с нежилыми помещениями по ул. Цоколаева, дом 32, корпус 3;
2.108-квартирный жилой дом по ул. Цоколаева, 32, корпус 2;
3.128-квартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Владикавказ, Московское шоссе, 3 «В»;
4.48-квартирный жилой дом с 8 офисными помещениями по ул. Пожарского, дом 11;
5.Реконструкция приемного отделения КБСП РСО-Алания;
6.Детский лагерь в с. Чми;
7.IT-центр по ул. Шмулевича, дом 8;
8.Комплекс правительственных зданий Республики Южная Осетия;
9.Реконструкция здания юридического, физико-математического факультетов СОГУ;
10.Реконструкция дворца спорта СОГУ;
11.Строительство приемной Президента РФ в РСО-Алания;
12.Комбинат школьного питания по ул. Дзусова в г. Владикавказ.
1.7. Информация о лицензируемой деятельности Застройщика.
Виды лицензируемой деятельности застройщика: допуск к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Лицензия N 0652.06.-2009-1504034642-С-031 от «17» июля 2012 г., без ограничения срока и территории действия, выдана Саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческим партнерством «Объединение строителей Южного и Северо-Кавказского округов», г. Ростов-на-Дону.
1.8. Финансовый результат текущего года: 3164,0 тыс. руб.
Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 1444,0 тыс. руб.
Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
10518,0 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства:
2.1. Цели проекта строительства: строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, 31-32 МКР, ул. Московская, поз. 27.
2.2. Сроки реализации проекта строительства:
Начало строительства – I квартал 2014 года
Окончание строительства – IV квартал 2015 года
2.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации (если проводилась в соответствии с требованиями федеральных законов):
Положительное заключение государственной экспертизы №15-1-4-0002-14 от 11.02.2014 года, выдано ГАУ РСО-Алания «Государственная экспертиза проектов строительства».
2.4. Разрешение на строительство N Ru 15301000-27 от «24″февраля 2014 г., выдано Администрацией местного самоуправления г. Владикавказа на срок до 01 марта 2015 года.
2.5. Права Застройщика на земельный участок подтверждаются договорами аренды земельных участков №4797 от 03.06.2013 года и №8-а от 24.06.2008 года, а также соглашением от 01.09.2011 года об изменении договора аренды земельного участка от 24.06.2008 №8-а, заключенных с АМС г. Владикавказа.
2.6. Информация о земельном участке:
Собственник земельного участка – АМС г. Владикавказа
Площадь земельного участка составляет 0,5488 га
2.7. Местоположение объекта недвижимости и его описание.
РСО-Алания, г. Владикавказ,31-32 МКР, ул. Московская, позиция 27.
Объект включает в себя 155 квартир общей площадью 9974.80 кв.м., в том числе 47 однокомнатных квартир (площадью 39,25 кв.м и 52,0 кв.м.), 83 двухкомнатные квартиры (площадью 52,40 кв.м., 77,5 кв.м. и 74,90 кв.м.), 21 трехкомнатную квартиры (площадью 90,73 кв.м., 97,72 кв.м., 69,50 кв.м. и 76,95 кв.м.) и 4 четырехкомнатные квартиры.
В подвальном этаже располагаются технические помещения для обслуживания данного дома. Этажность многоквартирного дома составляет 6-8 этажей в зависимости от корпуса (подъезда). Количество подъездов 6.
В проекте заложено: посев газонных трав на площадках отдыха, асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров. На территории предусмотрены для жителей проектируемого дома площадки спортивные и площадки для отдыха взрослых, детский игровой комплекс. Озеленение территории предусматривает посадки древесно-кустарниковых насаждений.
Проектом предусмотрено телефонизация, установка антенн коллективного приема передач, прокладка сетей телевидения от распределительных шкафов до ввода в квартиры, установка звонковой сигнализации, почтовых ящиков, домофонов (кодовых замков).
Фасад отделывается керамическим кирпичом, двух цветов.
Цоколь отделывается керамогранитом.
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества объекта (если объектом является многоквартирный дом): отсутствует
Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: лестницы, лестничные площадки, вестибюль, лифты, лифтовые холлы, технический этаж, системы инженерного обеспечения здания, подвальные помещение, ИТП.
2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости: IV квартал 2015 года.
2.9. Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых принимают участие в приемке объекта
недвижимости:
Администрация местного самоуправления г. Владикавказа.
2.10. Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства: страхование гражданской ответственности застройщика.
2.11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): Генеральный подрядчик – ООО «Лея», генеральный директор Джигаева М.Э.
Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в офисе ООО «Лея», 362047, РСО — Алания г. Владикавказ ул. Весенняя, д. 7, корп. 10